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  房子除了最基础的居住功能，更多的是提供“精神价值”，入住后是否能获得自己理想中的生活方式、能否获得资产拔高的机会更重要，在这一方面，位于内环旁的全新住宅【新俞里】更具有针对性。

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  在主卧的打造上是经典的“酒店式”套房设计，在保证私密空间不受打扰的同时，还拥有清晰流畅的动线快速抵达其他功能区。

  灵动空间在主卧旁的这种设置十分方便，能够更大程度上的满足当代人的工作、学习、休闲需求；能够准确的通过家庭的需求改成更符合家庭氛围的灵动空间，如书房、茶室、琴房等空间。

  另外三个次卧空间也都很大，可以将有独立卫生间的次卧给老人或有时差的共同生活的亲属使用，更大程度上的满足夜间需求，还能不打扰家中其他成员安心休息。另外值得一提的是，所有卧室都有飘窗！俞里售楼处电话☎：（预约看房热线）俞里售楼处电话☎：（预约看房热线）

  厨房最怕的就是拥挤，但新俞里的厨房不用担心，可以容纳多名成员一起体验料理的乐趣，北侧直接开窗不用担心采光问题。

  好马要配好鞍，产品设计的好，当然也离不开这些大品牌的加持！威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风(E\F户型)等一线品牌量身定制高颜值、俞里售楼处电话☎：（预约看房热线）高品质、智能健康一站式全屋智能生活。

  俞家弄项目处于普陀武宁路、曹杨路、真华南路，三条道路围合而成的三角形区域内。

  四至范围：东至真华南路，西至规划地块，北至中谊大厦和武宁路，南至规划棠浦路，毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。

  利用区域公共服务设施优势，设置城市文化服务建筑，创造从幼到老的和谐社区。

  项目绿化率约为35%，融汇“大自然编织”理念，入口庭院、叠水、朴树林、雾色之河、特色山丘、林荫步道等特色景观，注重强调环境功能的实用性以及居住者的互动体验。

  据介绍，其中植被选取了广玉兰、晚樱、女贞、枫香等几十余种苗木，着力打造自然浪漫的城市庭院。

  交通方面：临近11号线号线号线米，同时毗邻内环高架和武宁路，出行十分便捷。

  俞里售楼处电话☎：（预约看房热线站地铁可达曹杨或线站地铁可达环球港，外加共享商业配套。

  教育方面：「俞家弄项目」周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学、上师大附属第二实验学校等，当然，具体对口还要以教育局官方发布为准。

  上海-新俞里售楼处电话：（官方售楼处电话）新俞里售楼处电话☎：（预约看房热线）

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  这一周，恰逢重要会议召开，聚焦“十五五”规划建议，释放出房地产高水平发展的明确信号。与此同时，上海土拍刷新地王纪录、佳兆业重启旧改大单、多地政策持续加码——楼市正从“救急”走向“重构”。

  10月20日，上海第八批次集中土拍落下帷幕，6宗地块揽金198.77亿元，溢价率普遍在9%至14.7%之间。中海以44.65亿元拿下徐汇滨江地块，楼面价高达14.85万元/平方米，刷新板块地王纪录。

  数据显示，上海10月商品房成交金额高达55.09亿元，遥遥领先其他城市。这主要得益于地方优化政策持续发酵，叠加改善型需求集中释放，90平方米以上建面产品成交占比显著提升。

  这些动作并非孤立事件。9月18日，《城市存量空间盘活优化规划指南》获自然资源部审议通过，首次为存量空间编制规划提供技术标准。这在某种程度上预示着，旧改不再是“野蛮生长”，而是纳入国土空间总体设计的系统工程。

  但也要清醒：旧改周期长、资金需求大，中小房企难以参与。未来，这将是头部企业与地方国资的“专属游戏”。

  10月20日至23日，重要会议在北京召开，审议《关于制定国民经济与社会持续健康发展第十五个五年规划的建议》。房地产被明确纳入“高水平发展”框架，强调“优化国土空间格局、推进城市更新、保障民生”。

  这标志着政策逻辑的根本转变：不再追求“量”的刺激，而是聚焦“质”的提升。9月以来，全国已有20余城优化楼市政策，但方向高度一致——支持改善型需求、降低购房成本、激活存量市场。

  例如，上海优化房产税政策，北京取消五环外限购，广州推进“卖旧买新”补贴。这些措施精准对接真实居住需求，而非制造投机泡沫。

  面对分化加剧的市场，盲目“抄底”已成过去式。10月多个方面数据显示，全国百城二手房挂牌量达254.64万套，但优质资产依然抢手——北京国贸地铁1公里内80至100平方米建面两居室，平均68天售出，溢价率达12%至15%。

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