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  中内环一直都是上海的土地价值高地,整体发展速度快,规划落地性强,内环衔接两大城市中心(陆家嘴、人民广场),中环连接四大城市副中心(真如、五角场、张江、前滩);上海发展脚步一直都是沿着黄浦江及环线从内向外慢慢地发展;目前上海内环的开发已经接近饱和,接下来的十年中环一定会成为上海发展的中坚力量。

  高新产业 万亿经济带丨静安市北高新区、杨浦大创智创新发展示范园区、浦东张江高科园区、闵行紫竹国家高新技术开发区、徐汇漕河泾经济技术开发区;

  重点高校 高质人文地丨宝山大学城(上海大学、行知学院)、杨浦大学城(复旦、同济、财大)、闵行大学城(交大、华东师大、华理等);

  繁华商圈 高阶烟火气丨五角场商圈(合生汇、百联、万达、苏宁、金岛)、前滩商圈(太古里、晶耀前滩、博荟广场等)、浦西中环商圈(百联西郊、高岛屋、尚嘉中心、来福士、龙之梦、上生·新所)

  【轨交】15/11/26号线号线号口直线米;距离古浪路地铁站直线号线号线号线:中环超级大环线号线号线祁连山路,通车之后从本项目可达中环各个板块商圈,未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。

  桃浦智创城定位是长三角总部商务龙头、国家级科技示范绿谷、上海市生态智慧城区(信息来源于桃浦智创城官网)。板块内未来的产业是国家级高端产业,规划打造“智能科技、智造研发、生命健康”三大顶级产业集群,对标张江科学城、前滩、世博以及以及金桥,未来将引进大批量高精尖人才导入,支撑板块价值提升。

  桃浦智创城整体规划约437万方,“成片开发、产城融合”规划商办体量约207万㎡(超过前滩的197万㎡,经过十年的时间前滩已拥有陆家嘴2.0、自贸区和中央活动区三个顶流的概念);另规划科研体量约76万㎡和住宅约117万㎡,产城融合的新地标已经形态初显,包括约100万㎡桃浦中央公园(已对外开放)、智创TOP产城综合体、中以创意园、睿创上海研究中心、国华康养中心(已经动工)等国际化配套,未来潜力不可限量。众多知名品牌开发商陆续进驻,为新一代国际住区的形成创造了条件,也为板块加快打造产城融合奠定了基础。

  桃浦智创城占地100万㎡的中央绿地,直线公里(信息来源于百度地图),是目前上海市中心最大的开放式城市公园。总体面积相当于一个半的大宁灵石公园、或者3个长风公园连在一起。目前1800平的国际标准真冰冰场已对外开放,未来还会有十个主题运动场所亮相,如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、健身房、儿童游乐场体适能综合馆、运动品牌展示区等。在这里能够找到属于自己的运动天地、来一场自然生态的亲子之旅、感受“慢生活”的乐趣。

  15号线祁安路站(直线米)在建TOD地铁上盖项目,总建筑面积30909.82平方米。(信息来源于百度地图)祁安路站TOD预计2024年竣工,定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。总建筑面积约为9.1万㎡,包含约6万㎡社区商业、约1万㎡社区文化、以及约3.1万㎡长租公寓。商业业态包括休闲娱乐、餐饮购物、文化教育和配套服务等。

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  打造 “四季有景、步步皆绿” 的社区园林,种植多种绿植花卉,搭配景观小品、休闲步道与儿童游乐区,中环云悦府售楼处电话:既是业主放松身心的空间,也是孩子玩耍、老人休憩的乐园。

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  项目以北直线米左右尚优玛特购物中心,南面直线米桃浦星品荟,可满足日常基本购物需求;骑行3-5公里可达乐坊大华生活广场、日月光宝山店、宜家家居、静安大融城、真北邻里中心等大型商超。(信息来源于百度地图)

  ❉本项目不承诺对口学区,仅列举项目周边学校名称,不作对口承诺,学区划分最终以教育局公布为准。

  幼儿园:儿童世界基金会普陀幼儿园(公办)、上海市青苹果幼儿园(私立)、博士娃幼儿园(私立)这是一所享有盛誉的上海市示范性幼儿园。

  小学初中:上外附属普陀实验学校(公办)、文达学校(公办)、托马斯实验学校(民办)。

  项目周边有丰富的全龄段的医疗配套覆盖,距本项目直线米左右德济医院步行可达可满足日常医疗需求;

  象屿地产集团成立于1993年,是厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司。公司聚焦地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域,以住宅开发为核心,涵盖商业、旧改、长租、养老等丰富业态。秉持“构筑幸福人生“的品牌理念”,致力于打造受人尊敬的综合型城市服务运营商。公司连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发稳健经营10强”、“中国华东房地产品牌价值TOP10”。

  整体建筑立面一二层基座部分为石材,三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠,建筑整体效果现代精致,契合当代艺术美学。

  社区内部景观设计理念以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。

  公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节,例如入户单元的门厅设计、电梯厅的颜色搭配以及门牌号、室号展示等。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅,都采用了品质精装配置。高品质地库空间,爱车有“家”,尊享优雅。

  户内部分—户型精装修交付,包含像品质社区三大标配“中央空调地暖两联供、新风系统”, 超低能耗设计,使得整个居住体感更加的健康、节能、舒适。(交付品牌具体以网签合同附件为准)

  环形跑道—约600m的环形漫步跑道,设有休息区、体能补给站、洗手池等,让业主尽情感受跑步的乐趣。

  象屿物业成立于2007年,目前已布局厦门、上海、福州、重庆、江苏、天津六大核心城市。以客户为中心,秉承“创造至美生活”的品牌理念,以“十大暖心服务”体系,“小象幸福家+”社区增值服务体系,以管家式服务理念打造人性化服务,为客户提供美好的服务体验。象屿地产每年开展家园生长计划,通过社区微更新,不断为业主改善居住环境。每年为象屿社区举办全国幸福邻里节,通过小象艺术节、小象学堂、小象集市、小象家庭日、小象嘉年华、小象公益等打造充满人文关怀的社区文化。

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  还是改善居住的家庭,都能在这里找到属于自己的舒适生活。目前售楼处预约通道已开启,预约热线 ,诚邀您亲临品鉴,解锁未来美好生活新场景!【环球网财经综合报道】在楼市整体仍处于深度调整的背景下,上海房地产市场却显示出独特的韧性。国家统计局今日公布的多个方面数据显示,2025年9月,上海新建商品房销售价格同比上涨5.6%,环比上涨0.3%,双双领跑全国70个大中城市,成为市场中最亮眼的存在。

  与上海新房市场的火热形成鲜明对比的是,9月份全国楼市整体呈现“量稳价跌”的态势。70个大中城市中,各线城市商品房销售价格环比普遍下降,但同比降幅持续收窄,释放出市场下降带来的压力有所缓解的积极信号。

  上海新房价格的持续领涨,主要得益于高端住宅市场的强劲表现。据上海中原地产分析,9月份高端住宅产品热度逐步提升。当月新房成交前十的榜单中,有6个楼盘均价超过“10万元+”,其中排名第一的嘉里金陵华庭均价更是超过20万元/平方米。这些位于核心地段的“网红”项目持续“高温”,直接拉高了全市的新房成交均价。

  与新房市场的结构性上涨不同,上海的二手房市场正经历着“以价换量”的筑底过程。多个方面数据显示,上海9月二手房价格环比下跌1%,同比下跌2.4%。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,这表明二手房价格泡沫已大幅挤出,为后续市场的稳定奠定了扎实基础。当前市场买卖双方心态谨慎,“卖的怕卖亏了,买的怕买贵了”,市场正在寻找新的平衡点。

  从全国范围看,二手房市场也呈现出类似的特征。尽管线上找房热度回升,但二手房挂牌时长普遍延长,显示出成交量提升是以价格让步为代价的,尤其是在仓库存储上的压力较大的三、四线城市。

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