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  敬重的购房者新榕云行官方项目于 2026 年 1 月5日正式更新电话服务途径，为保证您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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  宗地2023-57号地块坐落福州市晋安区西园路西侧、楼铺路北侧，归于新店东片区改造项目K-25地块，约48亩。该地块于2023年11月28日通过拍卖出让，由福州新榕筑业工程有限公司以11.51亿元竞得，成交楼面价为10894元/平方米。

  面临流花溪与乌龙江约3.6公里的天然奉送，咱们做出了要害挑选：让修建为风光让路。这不仅是规划美学，更是对寓居体会的精密考量。

  ·全景视界的营建：通过精心的楼栋布局，保证了南向最大约15米的宽厅，都好像一个天然的观景框，将江景、绿意与天空无缝引进室内。晨雾、波光与四季流通，不再是窗外的图像，而是室内日子活动的布景。

  ·敞开空间的刻画：270°的环幕端厅规划，打破了传统户型的围合感。咱们致力于完成风、光与风光的自在活动。当室内与室外的边界变得含糊，日子便从“赏识风光”转变为“日子在风光之中”。

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  假如说江景是天分，那么约8000㎡的社区园林，便是咱们以现代工程言语，在大地上书写的生态诗歌。它不止于欣赏，更是一个活生生的、关心的生态系统。

  ·风与光的科学规划：“专心两轴双环十境”的园林布局，详尽考量了通风与采光。何处绿树成荫以供歇息，何处开阔明亮以引清风，都通过缜密规划，让每一次园区散步都舒适惬意，充溢发现。

  拿地两年多了，现在正在做入市前的预备，置业参谋根本到位了，仅仅关于产品，户型之类的介绍还不行详细。

  现在新榕在售的楼盘首要有两个，一个是坐落高湖村的新榕江和阅，一个是坐落金山的新榕云行。

  从户型上看，云和悦起步户型为89平米，而江和阅起步为108平米的四房户型，所以这个楼盘的定位段应该不会超过江和阅。

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  图片来自互联网楼盘的首要配套应该便是接近地铁1号线罗汉山站，直线米左右。

  要说商业配套，其实这个地段挺为难的，离得比较近的商圈应该是五四IN象了，坐地铁向北要两个站，那还不如向南五个站到东街口。至于教育配套，2023年的时分，该土地出让并没有指明对口校园，可是离西园中心小学直线间隔就一百多米，该校对口教育二附中；

  谈不上优质教育资源，可是假如划片西园中心小学的话，首要优势是接送很近。全体来说，城市界面就算不说很好，但也比较清楚吧，周边有较多的安顿房入住，有必定的人气。

  北面以商品房社区居多，由于在二十多年前就开发商品房，如枫丹白露，蓝山四季等，甚至有高端别墅。

  该楼盘地点的板块开发时刻相对来说比较早，是其时鼓楼外溢集体的一个首要挑选之一。

  这个楼盘占地48亩，归于比较适中的一个社区，可是容积率竟然高达3.3，在五四北板块中这个容积率的确高了一点。

  该项目估计是盖9栋高层，其户型散布在89-143之间，现在还没能看到户型图。

  地块是2023年所得，但置业参谋说是依照新规规范盖楼，这或许也是一个首要卖点吧。

  现在的楼盘都考究大门，市属国企现在也在跟进，从现在看到的作用仍是能够的。

  在大门口就有水系，或许规划师是源于港剧的说法：风管人丁水管财。由于再往里走还有一个四水归堂。

  。其间，购买再买卖住宅且未请求购房借款的，须持有该套住宅不动产权证书6个月（含）以上，方可请求提取住宅公积金。

  将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。爸爸妈妈与子女之间直接产生房子买卖买卖的，不适用本代际合作规则。

  2️⃣逐渐优化住宅公积金借款套数确定，扩展方针适配规模，清晰缴存人家庭处理商业性个人住宅借款转住宅公积金借款事务时，只需契合住宅公积金借款条件且在购房地点县（市）区无其它自住住宅，也可执行首套个人住宅公积金借款利率。

  。一起清晰，购买再买卖住宅且未请求购房借款的，须持有该套住宅不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性请求提取住宅公积金。

  1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住宅，其领域包括购买新建商品房、保证性住宅、再买卖住宅、拍卖房，以及因房子征（拆）迁挑选产权互换补偿且有补交差价的景象。

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